Extell Development Companyが11億3500万ドルのCentral Park Tower建設融資を締結

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【ニューヨーク2018年1月3日PR Newswire＝共同通信JBN】米全国で高い評価を受けている不動産開発企業Extell Development Companyは3日、同社にとって最大となるCentral Park Tower建設融資を2017年12月29日に締結したと発表した。マンハッタンのビリオネアズ・ロウに位置する高さ1550フィートの建築ランドマークとなるCentral Park Towerは、世界で最も高い居住用ビルになる。融資パッケージはJPモルガンが率いるシニア建設融資団の9億ドルとヘッジファンドからの優先エクイティローン2億3500万ドルで構成されている。

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Extell Development Companyのゲーリー・バーネット社長兼創設者は「Extellは融資および機関投資家コミュニティーの間で並外れて高い評価を受けており、この高度な取引がマンハッタンの高級コンドミニアム市場での信頼を勝ち得ている。ニューヨーク市にはこの水準の超高層タワーはこれまでなく、機関パートナーが参加し、極めて優れた成果を生み出すことができてうれしく思う」と語った。

Central Park Towerはあらゆる面でずば抜けたサービスを備えるニューヨークの決定的な超高層ビルになる。北側でセントラルパークと直接接する57丁目に立地するこのタワーは、コロンバスサークルとプラザ地区の交差点という最高の位置にある。このビルは、ドバイのブルジュ・ハリファ、サウジアラビアのキングダムタワーなど世界で著名な超高層ビルで知られる名高いAdrian Smith + Gordon Gill Architectureによって設計され、優雅な設計、超高層からの眺め、ニューヨーク最高級でフルサービスのアメニティーを完備するプライベートクラブへのアクセスを備えた179の超豪華な住居がある。

Extellは、高い評価を受ける上海タワーを担当した大手インフラ投資企業であるShaghai Municipal Investmentの米子会社SMI USA（SMI）とともにCentral Park Towerを共同開発している。

Central Park Towerは約30万平方フィートの広さがあるノードスローム・デパートも入居する。この新しい7階の小売スペースは、シアトルを本拠とするファッション小売店にとって同社の100年以上の歴史で初のニューヨークでのフラグシップ拠点になる。

Extellは、ビリオネアズ・ロウ初の超高層タワーOne57により現在、マンハッタンの最高級住宅地と見なされている場所での超豪華な超高層ビル開発のパイオニアである。ニューヨーク市のスカイラインを再定義したセントラルパークを見渡すこの記録破りのガラスタワーには、パーク・ハイアットの新しい5つ星の旗艦ホテルの上階に132の豪華コンドミニアムがある。One57は、1億50万ドルというニューヨーク市で販売された最高値の住居が入っている。

Extell Development Marketing GroupがCentral Park Towerの販売およびマーケティングを独占的に担当する。販売は2018年に開始し、2019年に完成する予定。販売に関する情報は電話+1-212-957-5557か、ウェブサイトwww.centralparktower.com を参照。

▽Extellについて

Extell Development Companyは米全国で高い評価を受けている住宅、商業施設、小売店、ホスピタリティー施設、多目的施設の不動産開発企業で、おもにマンハッタンをはじめとする米国の主要都市で事業展開している。Extellは世界クラスの建築家や設計専門家と協力し、精緻な設計、優雅な間取り、第1級のアメニティーで卓越した不動産を開発する。

現在進行中のプロジェクトには、（1）ニューヨーク港近くに位置するロウワーマンハッタン最大のコンドミニアムで、息をのむような水と街の眺めおよび10万平方フィート以上のアメニティーを提供するOne Manhattan Square（2）アッパーイーストサイドのクラシックなエレガンスを映し出す内装を備えたニューヨーク市のアールデコに敬意を表するビルであるイースト95丁目200のThe Kent（3）ウェストソーホーにあるハドソンスクエアに位置する初の豪華住居開発である70Charlton－などがある。Extellは、5番街995の旧Stanhope Hotelや、アッパーウエストサイドのランドマークビルであるThe Belnordなど多数の伝統的なランドマーク建物を修復し最新なものにしてきた。

▽SMIについて

SMI USAは誠実、プロ意識、クラス最高のアセットを誇っている。2万人以上の雇員によるサポートと数十年にわたる総合不動産計画・開発によって、SMIは計画から譲渡までのプロジェクトをシームレスに進行する。

1992年創設のShaghai Municipal Investment（旧Shanghai Chengtou）は上海最大の国営企業である。SMIは現在、株式公開の子会社2社と民間系列企業・子会社11社を保有している。同社は上海のインフラストラクチャー計画、投資、建設、運営の計画と歩調を合わせ成長している。

ソース：Extell Development Company

Extell Development Company Closes On A $1.135 Billion Financing Package For Central Park Tower The Tallest Residential Building In The World

PR71724

NEW YORK, Jan. 3, 2018 /PRNewswire=KYODO JBN/ --

Nationally acclaimed real estate development firm Extell Development Company

announced today that the company closed on its largest construction loan to

date for Central Park Tower on December 29, 2017. Central Park Tower, a

1,550-foot-tall architectural landmark located on Manhattan's Billionaires'

Row, will be the tallest residential building in the world. The financing

package was comprised of a $900 million senior construction loan syndication

led by J.P. Morgan and a $235 million preferred equity loan from a hedge fund.

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"Extell has an exceptionally strong reputation with the lending and

institutional investor communities and this sophisticated transaction affirms

the confidence in Manhattan's luxury condominium market," said Gary Barnett,

President and Founder of Extell Development Company. "New York City has never

known a supertall tower of this caliber and we are pleased to have our

institutional partners on board to deliver a product that will be truly

exceptional."

Central Park Tower will be the definitive New York skyscraper with an

incomparable offering in every respect. Situated on 57th Street with Central

Park directly to the north, the tower is supremely located at the intersection

of Columbus Circle and the Plaza District. Designed by renowned firm Adrian

Smith + Gordon Gill Architecture, known for such celebrated supertalls around

the world including Burj Khalifa in Dubai and the Kingdom Tower in Saudi

Arabia, the building will include 179 ultra-luxury residences with gracious

layouts, stratospheric views and access to New York's most elevated private

club of full-service amenities.

Extell is co-developing Central Park Tower with SMI USA (SMI), the US

subsidiary of Shanghai Municipal Investment, a leading infrastructural

investment company responsible for the esteemed Shanghai Tower.

Central Park Tower will also be home to an approximately 300,000-square-foot

Nordstrom department store. This new seven-story retail space will be the

Seattle-based fashion retailer's flagship location in New York City, the first

in its over 100-year history.

Extell pioneered the development of ultra-luxury skyscraper development on what

is now considered the most prestigious residential corridor in Manhattan with

One57, the first supertall tower on Billionaires' Row. The record-breaking

glass tower overlooking Central Park, which redefined the New York City

skyline, includes 132 premier condominiums above the Park Hyatt's new five-star

flagship hotel. One57 is home to the most expensive residence ever sold in New

York City history at $100.5 million.

Extell Development Marketing Group will exclusively handle the sales and

marketing for Central Park Tower with sales expected to launch in 2018 and

completion slated for 2019. For sales information, please call +1-212-957-5557

or visit www.centralparktower.com.

About Extell

Extell Development Company is a nationally acclaimed real estate developer of

residential, commercial, retail, hospitality and mixed-use properties,

operating primarily in Manhattan and other premier cities across the nation. In

collaboration with world-class architects and design professionals, Extell

creates properties distinguished by sophisticated design, gracious floor plans

and first-class amenities.

Current projects under development include the largest condominium in Lower

Manhattan, One Manhattan Square, located on the edge of the New York Harbor,

offering breathtaking water and city views and over 100,000 square feet of

amenities; The Kent at 200 East 95th Street, a building that pays homage to

some of New York City's Art Deco structures with interiors that echo the

classic elegance of the Upper East Side; and 70 Charlton, the first luxury

residential development located in Hudson Square, a section within West SoHo.

Extell has also restored and updated a number of classics in landmark

neighborhoods, including the former Stanhope Hotel at 995 Fifth Avenue and The

Belnord, a landmark building on the Upper West Side.

About SMI

SMI USA prides itself on integrity, professionalism and best-in-class assets.

With the support of over 20,000 employees and decades of complex real estate

planning and development, SMI seamlessly navigates projects from inception

through disposition.

Founded in 1992, Shanghai Municipal Investment (formerly known as Shanghai

Chengtou) is the largest state-owned enterprise in Shanghai. SMI currently has

two publicly listed subsidiaries as well as 11 private affiliates and

subsidiaries. The Company thrives in tandem with Shanghai's infrastructural

planning, investments, constructions and operational agendas.

SOURCE: Extell Development Company