当社がジュリアーニ・セイジとパートナーシップ契約を調印

会社名株式会社ダイナシティ代表者名代表取締役社長　中山　諭（JASDAQ　コード番号　8901　）問い合わせ先取締役管理本部副本部長味田　博紀（TEL:03 – 5733 – 8880）当社がジュリアーニ・セイジとパートナーシップ契約を調印～アセットマネジメント事業の本格展開に向けたファンドマネージメント会社の共同設立～当社は、本日開催の取締役会においてジュリアーニ・パートナーズ／セイジ・キャピタル・グローバル（両社ともに、本社：米国ニューヨーク州ニューヨーク市。以下ジュリアーニ・セイジ）とのパートナーシップ契約を結び、以下の通りに共同で推進することを決定しましたのでお知らせ致します。＜経緯並びに趣旨＞ジュリアーニ・セージは昨年より日本における投資活動を始めましたが、ジュリアーニ・セージとしては不動産業種における投資実績はなく、不動産業種におけるパートナーを求めておりました。こうした中でジュリアーニ・セージは当社の不動産開発能力に着目し、ジュリアーニ・セージの不動産投資を加速させることのできるパートナーとしての申し入れがありました。一方当社はグローバルに大きな投資実績のあるジュリアーニ・セージと組むことによってアセットマネジメント事業を大きく推進することができると判断し今回の合意にいたりました。＜パートナーシップ契約の内容＞ 1.アセットマネジメント会社の共同運営ファンドマネジメント会社をジュリアーニ・セイジと共同で設立すると共に、ジュリアーニ・セイジより100億円の資金をファンドのエクイティ資金として受託する予定です。この資金は主に不動産取得の際のエクイティ資金に振り向けられ、最終的には400億円程度の不動産資産取得が可能だと見込んでいます。また、本ファンドをコアに、外部からの資金を集め、2008年までに受託資金の総額として1000億円を目指します。尚、アセットマネジメント会社につきましては、詳細が決まり次第速やかに開示致します。 2.当社の米国市場進出並びに世界的な視野に立った不動産投資など当社は「都市型コンパクトマンション」という斬新な市場を開拓したことにより、高い成長を実現してくることができました。今後は、更なる企業成長を目指すに当たり、不動産金融事業（ファンド組成・REIT・再生）やライフスタイル創造型のソリューション事業にも注力し、高収益事業体制を構築致します。このような新発想の不動産業には、金融技術やIT、ヘルスケアなどの発想を組み合わせたものが不可欠であり、グローバルな戦略的投資及びアセットマネジメントに実績のあるジュリアーニ・セイジと連携することにより、当社の不動産アセットマネジメント事業をより一層飛躍させられることになります。投資は、日本、米国のみならず、欧州、アジアなど世界的な視野に立って行います。また今回のパートナーシップを当社自体としての米国市場進出の足掛かりとしていきます。　前ニューヨーク市長であるルドルフ・ジュリアーニ氏が率いるジュリアーニ・パートナーズは、投資事業の対象となる国家、地域の産業発展を目的とした、成長分野へのコンサルティングと戦略的投資事業におけるリーディング・カンパニーです。セイジ・キャピタル・グローバルは戦略的なプライベート・エクイティ・ファンドを管理する大手投資会社で、不動産投資に関しても豊富な実績があります。このような専門性を組み合わせたジュリアーニ・セイジは、従来から米国や欧州を中心に様々な事業投資を行ってきました。これらの強力なネットワークにより、従来は不可能であった先進的な案件や、海外の案件を多数手がけることが可能になります。 3.商業用施設開発等における交渉やテナント誘致＜業績の見通しについて＞　来期以降の連結決算上の影響は現在のところ精査中であり、業績修正の必要が生じた場合は速やかに公表を行います。今期における業績見通しへの影響はありません。＜ジュリアーニ・パートナーズ社の概要＞ (1)名　称：Giuliani PartnersLLC (2)主な事業内容：投資業及びコンサルティング業 (3)設立年月日：2002年1月 (4)本店所在地：5 times Square New York, NY 10036-6530 (5)代表者：Michael D.Hess 　　　　：Geoffrey N.Hess (6)資本の額：1000万米ドル (7)従業員数：160名 (8)大株主：Rudolph W. Guiliani (9)当社との関係：人的、資金的、その他関係はありません＜セイジ・キャピタル・グローバル・インク社の概要＞ (1) 名　称：Sage Capital Global (2) 主な事業内容：投資業 (3) 設立年月日：1997年1月 (4) 本店所在地：660 Madison Ave., 18th Floor, New York, NY 10021 (5) 代表者：Daniel Golan (6) 資本の額：500万米ドル (7) 従業員数：45名 (8) 大株主：Avi Vigder (9) 当社との関係：人的、資金的、その他関係はありません＜ご参考＞【ジュリアーニ・パートナーズからのコメント】ジュリアーニ・パートナーズのマネージング・ディレクター　ジェフ・ヘス氏は以下のようなコメントを述べています。「ジュリアーニ・セイジは今回のダイナシティとのファンド運営に関して大きな期待を持っています。今回の投資はジュリアーニ・セイジとして初めての日本の不動産業界における投資であり、Dynacityの持つ不動産案件組成能力に大きく期待しています。ファンドに関しては、日本のみならず、アジア、ヨーロッパ、アメリカを始めグローバルスコープでの投資に対し助言を行います。今回の共同プロジェクトはダイナシティにアセットマネジメント事業における大きな進展と新たな収益をもたらすことを確信しています。」【ジュリアーニ・パートナーズについて】前ニューヨーク市長ルドルフ・W・ジュリアーニが率いるマネジメント・コンサルティング会社、ジュリアーニ・パートナーズは、2002年1月の設立以来、公共および民間セクターの主導者たちに対し、クリティカルな戦略的問題の解決、成長促進、評価向上、ブランドイメージ向上等のアドバイスを精力的に行ってまいりました。そしてこれらのサービスは、ジュリアーニ・パートナーズが掲げるいくつかの理念―すなわち、誠実、積極思考、勇気、変化に対する備え、コミュニケーション、説明責任―を指針としています。ジュリアーニ・パートナーズのチームは、ジュリアーニ市政下のニューヨーク市で活躍した指導者層と、企業成長のコンサルティングおよび財務に関するアドバイザリーサービスを専門とする民間セクターの幹部らから構成されています。ジュリアーニ・パートナーズは、リーダーシップ、マネジメント、市場拡張、投資、セキュリティ、安全対策、危機管理、ブランド構築、その他各業界特有の課題に関する幅広い知識を有しています。かつて始末におえない「犯罪都市」との悪名が高かったニューヨーク市を、管理の行き届いた効率的な都市運営へと導き、世界的なモデルシティに変貌させた貴重な市政経験をもとに、ジュリアーニ・パートナーズは他に類を見ないサービスを顧客企業に提供しています。民間セクターからも豊かな経験を持つ経営陣を迎え入れ、最も効果的な手法と戦略を駆使して顧客の直面する問題に取り組み、高い価値をお届けしています。ジュリアーニ・パートナーズの顧客および提携先には、アーンスト＆ヤング、ネクステル・コミュニケーションズ、シェル・オイル＆ガス、トランスカナダ、エーオン・コーポレーション、全米サラブレッド競馬協会、グレーター・ニューヨーク病院協会、米国研究製薬工業協会、パーデュー・ファーマ、ベアー・スターンズ・マーチャント・バンキング、CB・リチャード・エリス、エンタジー社、メキシコシティ等が含まれています。ジュリアーニ・パートナーズは、ジュリアーニ・セキュリティ＆セーフティ、およびジュリアーニ・キャピタル・アドバイザーと提携しています。ジュリアーニ・セキュリティ＆セーフティは、法的措置、脅威に関するアセスメント、対テロリズム、危機管理、緊急対策の立案等の分野におけるコンサルティング業務を専門としています。ジュリアーニ・キャピタル・アドバイザーは、今日の複雑なビジネス環境下で戦略的取引や財務的問題に取り組む企業のトップに対し、投資銀行業務のソリューションや独自のアドバイスを提供しています。また、顧客企業に対し資金調達、M&A、財務上または経営上の再建等専門性の高いサービスを提供しています。ジュリアーニ・キャピタル・アドバイザーの専門家チームは、企業価値を最大限に高めるM&A、コスト効果に優れた資金調達、裁判または示談による再建等を通して、組織が長期的戦略をより明確に見極め着実に遂行できるよう支援します。以上連絡先：ジュリアーニ・セイジ（フライシュマン・ヒラード）電話：03（3524）4613　担当：塩原（お問い合わせ）株式会社ダイナシティ　坂井　電話：03-5733-8157