平成17年2月7日

報道関係各位

大和ハウス工業株式会社
代表取締役社長 村上健治
大阪市北区梅田3−3−5

静岡県内最高層の免震型タワーマンション 「D’グラフォート浜松D’ｓＴｏｗｅｒ」 販売開始

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：村上健治）は、ＪＲ浜松駅前に静岡県内最高層となる免震型タワーマンション「D’グラフォート浜松D’ｓＴｏｗｅｒ」を建設中ですが、2月14日より販売を開始します。
　当社では「良好な社会資本の形成」という事業理念の下、より資産性が高く、社会や消費者にとってより付加価値の高いマンションの供給を目指し、ここ静岡県において直近１０年間では、平成６年より現在に至るまで３１棟・１２８７戸の供給実績を築いています。
　「D’グラフォート浜松D’ｓＴｏｗｅｒ」は、その集大成ともいえるマンションであり、地上34階建・総戸数210戸という静岡県内最高層、浜松市内で最大規模となるマンションです。

【「D'グラフォート浜松D'ｓ Ｔｏｗｅｒ」の特長】

1. 旭・板屋Ｂ地区第一種市街地再開発事業の一環

   　旭・板屋Ｂ地区は、他の地区と連携・協調し、市街地再開発事業により、旧態を示している当地区の土地の合理的かつ健全な高度利用を図るとともに、新たな都市機能の整備により、駅正面の都市拠点を形成し、「浜松の顔」を創出するもの。

   事業名/旭・板屋Ｂ地区第一種市街地再開発事業
   施工者/旭・板屋Ｂ地区第一種市街地再開発組合
   施工地区/浜松市板屋町１０３番地１他
   地区面積/約０．６０ha

2. 静岡県内最高層・浜松市内最大規模のマンション
   　分譲マンションでは静岡県内最高の高さを誇る「地上１１６．５ｍ、３４階建」。１階には ６店舗のテナントを計画。２階から６階は駐車場、７階からが分譲マンションで、２１０戸 の規模は浜松市内で最大級となります。
   
   
3. ＪＲ浜松駅前の好立地
   　分譲マンションとして「浜松駅」に最も近い好立地。「浜松駅」北口より徒歩約３分・遠州 鉄道「第一通駅」徒歩約１分、バス、タクシー乗場等の公共交通機関へのアクセスが、非常 に便利な場所となっています。
   
   
4. 防災面への配慮
   　東海地震に備えた「免震工法」を採用。震度6強〜7クラスの揺れを震度2〜3クラスの 揺れに軽減します。柱も溶接閉鎖型フープを採用することにより強度を高め、大地震の際、 コンクリートのはらみ出しを防止します。
   ＜免震装置の概要＞
   • 天然ゴム系積層ゴム支承（４２基）
     天然ゴムと内部銅板を交互に積み重ねて加流接着、基礎と建物の両面にボルト接合されています。地震の横揺れに対し左右に変形しながら、やわらかな復元力を発揮。激しい揺れもゆっくりとした動きに変化させます。
   • 鉛ダンパー（５２基）
     独特の曲線が、伸びたり曲がったりと塑性変形することで、優れたエネルギー吸収効果を発揮。変形量１０ｍｍ程度の小規模地震から、変形量５００mmを超えるような大規模地震の揺れまで吸収します。
   • 積層ゴム一体型免震U型ダンパー（２８基）
     地震が起きた際に、安定した復元力で地震エネルギーを吸収し、揺れを低減。また、繰り返しに対する疲労特性にも優れています。
   ※静岡市鷹匠で建設中のマンション「ディーグランセ鷹匠 The Residence」においては、静岡のマンションでは初の地下水汲み上げの井戸を敷地内に設置するなど、防災面での配慮を重視しています。
   
   
5. フリープラン「マイスタイルデザイン」対応
   　お客様のニーズに応えるためのフリープラン「マイスタイルデザイン」に対応、魅力あ る多彩なプランニングを実現します。１ＬＤＫから４ＬＤＫ、専有面積53.37?〜393.28?の住戸プランまで豊富なバリエーションを用意。
   
   
6. 有名デザイナーとのコラボレーションによる充実した共用施設
   　エントランスホールは、近代建築物のデザインにおいて数々の実績を誇るアーキテクト ファイブとのコラボレーションにより、高級感を持たせた中にも、くつろぎのあるスペー スとしました。照明から家具にまでこだわるデザインで定評のある加藤吉宏アトリエによ り、上級のライフスタイルを目指した共用施設を用意しました。
   
   1. ２０帖大の和の空間と茶室（ジャパニーズコモンズ）　　　７階
   2. ウッドデッキにより屋外への開放感のあるパーティールーム　　　７階
   3. 入居者が使用できるフィットネスジム　　　７階
   4. 迫力の大画面を備えたシアタールーム　　　７階
   5. パノラマ夜景が楽しめるバースペース付きビューラウンジ　　　２４階
   6. 訪れたゲストの宿泊施設として、和室と洋室２室のゲストルーム　　　２４階
   
   
   
7. 充実の設備・仕様
   
   1. ２４時間有人体制のセキュリティー
      　防犯面への配慮として、不審者の侵入を防ぐ一方で、エントランスの開閉の際に煩わし いキー操作を無くす為、浜松初の非接触カードキー「フェリカカード」を採用。また防犯 カメラをエレベータや共用廊下、駐車場に３５箇所設置し、防災センターにて、２４時間 有人体制で監視を行います。駐車場も全住戸分を防犯シャッターゲート付の自走式屋内駐 車場とすることにより防犯性を高めました。
   2. ホテルライクなコンシェルジュサービス
      　コンシェルジュによる宅配物や郵便物の手配、ハウスクリーニング、共用施設の予約等 を行います。またインターネット上のホームページからも各サービスの手配が行えます。
   3. 生活を便利にするサービスや設備
      
      1. 各フロアーにゴミステーションを設置、２４時間３６５日ゴミ出しを可能とし、さらに専用住戸内には生ゴミを処理するためのディスポーザーを標準装備しています。
      2. インターネットは最大１００Ｍｂｐｓの光ファイバーインターネット対応。テレビ環境は、地上波・ＢＳ・ＣＳ１１０度チャンネルをご覧頂けます。

【建物の概要】

●名称	マンション名：「Ｄ’グラフォート浜松Ｄ’ｓ Ｔｏｗｅｒ」
●所在地	静岡県浜松市板屋町１０４番地の１
●交通	ＪＲ東海道本線「浜松駅」徒歩３分
●敷地面積	３，５０６．２８?
●延床面積	４３，３００．０５?
●構造・規模	低層部：鉄骨鉄筋コンクリート 高層部：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上３４階建　１１６．５ｍ １階 店舗、住宅用エントランス ２階〜　６階　　駐車場 ７階〜３４階　　住居部分
●建築主	旭・板屋Ｂ地区第一種市街地再開発組合
●設計監理者	株式会社楠山設計
●施工者	株式会社竹中工務店
●着工	平成１６年８月２３日
●販売開始	平成１７年２月１４日
●竣工予定	平成１８年９月予定
●総戸数	２１０戸（分譲：２０６戸　地権者住戸：４戸）
●専有面積	５３．３７?（１ＬＤＫ）〜３９３．２８?（４ＬＤＫ）
●販売価格	１８９０万円〜２億８５００万円

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社 浜松マンション営業所 Tel：０５３−４７６−２１０３ 本社広報室 Tel：０６−６３４２−１３８１ 東京広報室 Tel：０３−５２１４−２１１２