Gemini Rosemont、シアトルのオフィスビルOne Twelfth @ Twelfthを取得

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【サンタフェ（米ニューメキシコ州）2016年12月14日PR Newswire=共同通信JBN】

＊シアトルのサブマーケットはオフィス用途で持続的成長へ

商業オフィススペース約1360万平方フィートを持つ大手不動産投資会社のGemini Rosemont,LLCは、米ワシントン州ベルビューのシアトル・サブマーケットで3棟のオフィスビル群、One Twelfth @ Twelfthを取得した。

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このクラスAのオフィスビル群の取得によって、Gemini Rosemontは賃貸スペースを48万389平方フィート増やし、保有資産は全米20州の67物件、109棟になった。

Gemini Rosemontは香港証券取引所上場の投資会社Gemini Investmentsと提携し、このオフィスビル群を購入した。取得価格は未公表。

Gemini Rosemontのマイケル・マホニー最高経営責任者（CEO）は「保有資産にOne Twelfth @ Twelfthを加えたことは、米西部で事業を広げたいというGemini Rosemontの願いを支える。シアトル・ベルビュー大都市統計圏（MSA）は多彩な産業が立地する魅力的な職住娯楽のコミュニティー。高い技術と学歴の労働力がここを住む場所に選ぶことで、オフィスセクターの力強い拡大をサポートしている。近い将来ピュージェット湾地域で別の物件の取得を予定している」と話した。

2016年にGemini Rosemontが取得したオフィスビルはこれが3件目になった。11月前半にはローリーダーラムで6階建て13万1976平方フィートのSouthCourtオフィスビルを、4月にはサンディエゴのダウンタウン、リトルイタリーで19階建て17万7489平方フィートの610 West Ashオフィスタワーを購入している。

Gemini Rosemont最高執行責任者（COO）兼最高投資責任者（CIO）のドン・ヘンリー氏は「投資の観点から見てOne Twelfth @ Twelfthは完全な物件。われわれが投資家向けにターゲットにしてきた躍動的なサブマーケットに立地する完全リースの物件だ。安定した利益リターンを生むだけでなく、その立地と成長過程によって資産価値が高まる可能性もある」と語った。

LEEDゴールド認証を受けたオフィスビル群は、イーストサイド主要交通幹線であるインターステート405号線に沿っており、便利なアクセスとハイウエー景観を提供する。2001年の建築で、高級オフィススペースと、大きくて効率的なフロア設計、建物内外のアメニティー施設、市場平均を上回る駐車場比率、優れた交通アクセスと景観が特徴だ。

Gemini Rosemontの物件取得担当シニア・バイス・プレジデントのジエイソン・キュースター氏は「One Twelfth @ Twelfthでは幾つか賢い投資ができると確認した。それはテナントが使いやすくなるポイントとして、建物のアメニティー施設を改善することや、共用中庭の活用などだ」と指摘した。

今回の取引を仲介したのは、マネジング・ディレクターのジェイソン・フリン氏、シニア・バイス・プレジデントのケイルン・マクルア氏、バイスプレジデントのリード・レーダー氏のEastdil Securedチームだった。

この物件はKG Investment Properties地域ディレクターのジョシュ・シアラー氏を中心に、現地ではシニア・プロパティー・マネジャーのショーン・ギルソン氏（電話425-559-3024）が管理する。リース業務はBroderick Groupのグラント・ヤーク氏（電話425-646-5264）とジェフ・ワトソン氏（電話425-646-5264）担当する。

ソース：Gemini Rosemont Commercial Real Estate

▽問い合わせ先

Jeanne Hasenmiller

+1 (602) 714-9338

JHasenmiller@GeminiRosemont.com

Gemini Rosemont adds Bellevue's One Twelfth @ Twelfth three building office campus to portfolio

PR66876

SANTA FE, N.M., Dec. 14, 2016 /PRNewswire=KYODO JBN/ --

- Seattle submarket primed for continued growth in office sector

Gemini Rosemont, LLC, a leading real estate investment company with holdings of

approximately 13.6 million square feet of commercial office space, has acquired

One Twelfth @ Twelfth, a three building office campus in the Seattle submarket

of Bellevue, Wash.

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http://mma.prnewswire.com/media/449058/Gemini_Rosemont_Commercial_Real_Estate_Bellevue.jpg

The acquisition of the Class A office campus adds 480,389 rentable square feet

to the company's portfolio. Gemini Rosemont now owns 67 properties comprised of

109 buildings in 20 U.S. states.

Gemini Rosemont purchased the office campus in partnership with Gemini

Investments, an investment company listed on the Hong Kong Stock Exchange. The

price was not disclosed.

"Adding One Twelfth @ Twelfth to our portfolio supports Gemini Rosemont's

desire to expand our footprint in the western U.S.," said Michael Mahony, chief

executive officer of Gemini Rosemont. "The Seattle-Bellevue MSA is a very

desirable live/work/play community featuring a diverse industry base. The

highly skilled and educated work force that chooses to live here supports a

strong and growing office sector. We expect additional acquisitions in the

Puget Sound region in the near future."

This is the third office building acquisition in 2016 by Gemini Rosemont. The

company added Raleigh-Durham's six-story, 131,976 square foot SouthCourt office

building in early November. It also acquired the 19-story, 177,489 square foot

610 West Ash office tower in San Diego's downtown Little Italy district in

April.

"One Twelfth @ Twelfth is the complete package from an investment standpoint,"

said Don Henry, chief operating officer and chief investment officer for Gemini

Rosemont. "It is a fully-leased property located in a campus setting in a

dynamic submarket that we have been targeting for our investors. The property

generates a stable income return but also has potential for capital

appreciation due to its location and being in the path of growth."

The LEED Gold certified office campus sits adjacent to Interstate-405,

Eastside's primary transportation corridor, offering unmatched access and

highway visibility. Built in 2001, the property features high quality office

space, large and efficient floor plates, comprehensive onsite and nearby

amenities, an above-market parking ratio, and superior transportation access

and visibility.

"We have identified a number of 'smart capital' investments that we can make at

One Twelfth @ Twelfth, including an upgrade of the building amenities and the

use of the common courtyard as a focal point to enhance the tenant experience,"

said Jason Kuester, Gemini Rosemont's senior vice president of acquisitions.

The Eastdil Secured team of Jason Flynn, managing director, Kayln McClure,

senior vice president, and Reid Rader, vice president, brokered the

transaction.

Led by KG Investment Properties' regional director Josh Shearer, the property

will be managed onsite by Shawn Gilson, senior property manager (425-559-3024).

The Broderick Group's Grant Yerke (425-646-5264) and Jeff Watson (425-646-5224)

will handle leasing.

SOURCE  Gemini Rosemont Commercial Real Estate

CONTACT: Jeanne Hasenmiller, +1 (602) 714-9338, JHasenmiller@GeminiRosemont.com