天津・北京両市の一体化加速で浜海CBDにサービスアパート提供へ

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【天津（中国）2015年6月5日PRN=共同通信JBN】

＊天津浜海中心商務区（CBD）はこのほど、非常に需要の高い人材を招致する最新の手段として「サービス付き住宅（serviced housing）」計画の立案を発表した。

これは、CBDのテナント企業に採用される中・上級企業幹部への特別インセンティブとして、CBD人的資源局が出資している。

サービスアパート（用益付き賃貸アパート）提供の第一弾発表にあたって、CBD人材資源局の上級幹部は「これらのアパートが世界で居住に供されているサービスの最高水準に見合っていることに満足している。最高の人材を浜海に招致することを狙った準備作戦としては最新のものだ。われわれのビジョンは天津を世界水準のビジネス活動拠点にするというものであり、この地に最高の才能を集める決意である」と語った。

この計画は、中央政府が天津に新しい自由貿易試験区（FTZ）を設定すると発表してから間もなく明らかにされた。浜海CBDはこのFTZの中心部に位置し、天津FTZのエンジンとして機能する浜海新区の同等区に伍して資本と人材を引き付け、天津―河北―北京全域、および以遠の経済活動と成長を促進する。

CBD のサービスアパート計画は2段階に分かれる。2015年の第1段階では、さまざまな土地区分に立つ独立アパートを最大500棟までサービスアパートに指定する。これらの住宅はエリート向けアパートと高級アパートの2等級に分けられる。第2段階では、全住宅がサービス付き住宅に選定される。より手ごろな家賃のアパートが事務系労働者に提供される。

このような手段を試しつつ、浜海新区は経済自由化の証しとなる地区として活動している。成功すれば、こうした手段は全国に拡大されていくことになろう。

同CBDのニィウ・シャオフェン金融市場政策局長によると、浜海新区CBDの利便性の中には行政当局から享受できる多くの優遇政策支援が含まれている。

ニィウ局長は「当CBDは、土台づくりから最新式の住宅、施設、インフラの提供までを担当しており、次いで学校、ヘルスケア、レクリエーション、商業施設を含む高度なサービスシステムが人材を引きつけ、引き止めるのに役立つだろう」と語った。

他方、北京との一体化は着実に進行している。北京－天津都市間高速鉄道の于家堡駅の開業は、首都と浜海CBD間の通勤時間を45分まで短縮した。8月末には毎日、高速列車30本以上が北京－于家堡間を往復することになる。

この地区の比較的安い生計費も企業、個人両方にとって魅力的で、天津市の生計コストはライバル自由貿易試験区である上海のような都市の3分の1にすぎない。

結果として、不動産販売はブームとなっている。今年4月の商用不動産取引件数は238件で、前年同期比25%増、価格は1平方メートルあたり1万1360元と同10%アップした。

ソース：Tianjin Binhai CBD

Serviced Apartments Come Online in Binhai CBD as Tianjin-Beijing Integration Accelerates

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TIANJIN, China, June 5, 2015 /PRN=KYODO JBN/ --

--Tianjin FTZ Poised for Influx of Top Executives

Binhai CBD has announced the creation of a 'serviced housing' program, its

latest measure to attract highly coveted talent.

The move is being funded by CBD's Human Resources Bureau as an extra incentive

for middle and higher management executives recruited by corporate tenants.

As the first batch of serviced apartments available were announced, a senior

executive from CBD's Human Resources Bureau said, "I'm satisfied these

apartments match the highest standards of serviced living seen anywhere in the

world. This is the just latest weapon in our armory aimed at bringing top

talent to Binhai. We are determined to see the very best people here because

our vision is to make Tianjin a world-class place to do business."

The program comes soon after a new FTZ in Tianjin was announced by the central

government. The Binhai CBD is at the heart of this FTZ, and situated among a

cluster of sibling zones within Binhai New Area that will serve as the engine

for the Tianjin FTZ, attracting capital and talent, and stimulating economic

activity and growth through the Tianjin-Hebei-Beijing area and beyond.

The CBD's serviced housing program has two phases. In Phase One, covering 2015,

up to 500 individual apartments in various properties will be designated as

serviced housing. They will be divided into two classes: elite apartments and

refined apartments. Phase Two will see entire buildings selected for serviced

housing. More affordable apartments will be provided for white-collar workers.

In testing such measures, Binhai is acting as a proving ground for economic

liberalizations. If successful, these could be expanded across the country.

According to Niu Shaofeng, Bureau Chief, Financial Markets Policy Bureau at

CBD, advantages of the Binhai CBD include the large amount of preferential

policy support it enjoys from the government.

"The CBD has been built from the ground up to provide state-of-the-art

buildings, facilities and infrastructure. In turn, its mature service system,

including schools, healthcare, recreation and commercial services, will help

attract and retain talent," Mr. Niu said.

Meanwhile, integration with Beijing continues apace. The opening of the Yujiapu

Station on the Beijing-Tianjin intercity high-speed rail line has cut commute

times between the capital and CBD to just 45 minutes. By the end of August,

more than 30 pairs of high-speed trains will speed between downtown Beijing and

Yujiapu each day.

The area's relatively low cost of living is also attractive to both individuals

and companies, with costs in Tianjin as little as a third of those in competing

areas such as Shanghai.

As a result, real estate sales are booming. In April, 238 commercial properties

were traded, up 25% year-on-year, with prices rising 10% year-on-year to RMB

11,360 per square meter.

SOURCE: Tianjin Binhai CBD