AsiaNet 56712

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OUE、2014年Q1の純利益が10億シンガポールドルに

シンガポール　2014年5月12日　/PRニュースワイヤ/　

-- 10億シンガポールドルの「その他収益」は主にマンダリン・オーチャード・シンガポールとマンダリン・ギャラリーの資産を有効活用したことによる

--上海のリッポ・プラザの不動産、U.S.バンクタワーが増収に貢献

-- 8億6460万シンガポールドルの健全な現金残高

決算概要

100万シンガポールドル　　　　　　　　　3ヶ月

                                      3月31日締　　　　　　変化率

                                 2014年Q1    2013年Q1%

収入　　                           106.9         105.4         1.5

金利税引前利益　                    40.2          38.5     　  4.5

純利益　                         1,012.2           2.0     ＞100.0

純帰属利益　                       945.6           1.8     ＞100.0

シンガポール証券取引所のメインボードに上場している、総合不動産デベロッパーのOUEリミテッド（以下「OUE」、または「グループ」）は本日、2014年3月31日に終了した四半期（2014年Q1）の純利益が10億シンガポールドルとなったことを発表した。これは前年同期（2013年Q1）の200万シンガポールドルと比べると100％以上の増加である。  

この増加は主に、リッポ・プラザの不動産の純評価額による収益が1億1480万シンガポールドルとなったことや、マンダリン・オーチャード・シンガポールとマンダリン・ギャラリーをOUEホスピタリティ・トラスト（OUE　Hトラスト）に売却して有効活用したことによる収益が9億8640万シンガポールドルになったことによる。2014年Q1に株主に現金配当したことに伴い、グループの実効利息が減少した結果、OUE　Hトラストは分離することとなった。OUE　Hトラストは2014年3月31日現在、グループのアソシエイトとなっている。これらの収益は、ツイン・ピークスの最新評価額に基づいて予想される、損失の引当金1億500万シンガポールドルと相殺される。

オペレーションの面でも、2013年Q1には1億540万シンガポールドルであった収益は、2014年Q1には1億690万シンガポールドルに達し、前年同期比1.5％増となった。結果として、粗利益は前年同期の5520万シンガポールドルから6040万シンガポールドルに増加した。これにはリッポ・プラザの不動産とU.S.バンクタワーが大きく貢献している。

グループの金利税引前利益は4.5%増えて4020万シンガポールドルとなり、また財務支出は26.9%減って2440万シンガポールドルとなった。一過性の収益と合わせると、グループの2014年Q1の収益は10億シンガポールドルとなり、前年同期の200万シンガポールドルから大きく記録を伸ばした。

完全希釈後の純帰属利益に基づくと、1株あたりの配当は2013年Q1に0.19セントであったものが2014年Q1には103.93セントとなった。普通株の純評価額は4.06シンガポールドルと健全さを維持している。

ビジネス概要

当該四半期中、グループのホスピタリティ部門は5230万シンガポールドルの収益を上げた。中国の2つのホテルの売却を除くと、ホスピタリティ部門の収益は前年同期比4.9％増となった。

不動産投資部門による収益は1690万シンガポールドル増えたが、これには2014年1月にOUEコマーシャル・リアルエステート・インベストメント・トラスト（以下「OUE　C-REIT」）にリッポ・プラザの不動産を売却したことによる収益が含まれる。これらの増収はU.S.バンクタワーや、その他の商業不動産の2014年Q1における高い入居率によるものである。

同様にツイン・ピークスの住宅物件の販売も不動産開発の収益に貢献し、2014年Q1の収益は940万シンガポールドルとなった。

今後の展望

OUEの会長であるスティーブン・ライアディは「今期の成績が、資産ポートフォリオによるリターンが得られるようなものとなったことに私達は満足しています。ワン・ラッフルズ・プレイスの商業施設改修も完成が近づき、また、OUEダウンタウンの資産改良事業も順調に進んでいることから、さらなる経常収益の増大も大いに期待できる状況にあります。」と語りました。

また、「8億6460万シンガポールドルという健全なキャッシュ・バランスと合わせて、継続的な成長に向けて価値を高めるような機会をつかむのに最適なポジションを、我が社は確保しています。」とも付け加えました。

OUEリミテッドについて

OUEリミテッド (SGX:LJ3) はアジアとアメリカ合衆国で有数のロケーションに不動産を所有する、不動産のオーナー、デベロッパー、オペレーター総合会社です。これまで主にシンガポールにおける、ビジネス、ホスピタリティ、小売り、住宅の各分野のランドマーク的な不動産の開発および管理でのブランド力と実績ある専門性で、ビジネスを成長させてきました。OUEは特色ある不動産への投資と、その安定性を高めることを中核的戦略とし、長期にわたって株主価値を高める事を目的として、開発利益とともに経常収益をもたらすポートフォリオの展開に取り組んでいます。OUEはOUEホスピタリティトラストとOUEコマーシャルREITのスポンサーです。

OUEの最新の情報は以下のサイトを御覧ください。www.oue.com.sg

連絡先：

T.L. Woo

Tel: +65-6809-6050

Email: tlwoo@oue.com.sg

出所：OUEリミテッド

OUE's Q1 2014 Net Profit Soars to S$1 Billion

PR56712

SINGAPORE, May 9, 2014/PRN=KYODO JBN/--

   -- Other Gains of S$1.0 billion largely due to unlocking values of Mandarin

      Orchard Singapore and Mandarin Gallery

   -- Revenue boosted by contributions from Lippo Plaza property in Shanghai

      and U.S. Bank Tower

   -- Healthy cash balance of S$864.6 million

Financial Highlights

S$ million                            3 months

                                  ended 31 March     Change

                                 Q1 2014   Q1 2013     %

Revenue                            106.9   105.4      1.5

Earnings Before Interest and Tax    40.2    38.5      4.5

Net Profit                       1,012.2     2.0   ＞100.0

Net Attributable Profit            945.6     1.8   ＞100.0

   SGX Mainboard-listed integrated property developer OUE Limited ("OUE" or the

"Group") today announced a net profit of S$1.0 billion for the three months

ended 31 March 2014 ("Q1 2014"), reflecting more than 100% increase from S$2.0

million for the same quarter in the previous financial period ("Q1 2013").  

   This increase is largely due to a recognition of net fair value gain on

Lippo Plaza property which amounted to S$114.8 million, as well as the gain

amounting to S$986.4 million, resulting from unlocking the values of Mandarin

Orchard Singapore and Mandarin Gallery, which had been disposed to OUE

Hospitality Trust ("OUE H-TRUST"). OUE H-TRUST was deconsolidated as a result

of a reduction in the Group's effective interest subsequent to a distribution

in specie made to shareholders in Q1 2014. OUE H-TRUST is an associate of the

Group as at 31 March 2014. The above gains are offset by an allowance for

foreseeable loss of S$105.0 million provided on Twin Peaks based on the latest

valuation obtained.

   On the operations front, Q1 2014 also saw a 1.5% year-on-year increase in

total revenue to S$106.9 million from S$105.4 million in Q1 2013. Consequently,

gross profit increased from S$55.2 million to S$60.4 million for the same

reporting period. These were the results of contributions from Lippo Plaza

property and U.S. Bank Tower.

   The Group saw a 4.5% increase in earnings before interest and tax to S$40.2

million and a 26.9% decline in finance expenses to S$24.4 million.  Combined

with the one-off gains, the Group recorded a net profit of S$1.0 billion in Q1

2014, compared to S$2.0 million on the corresponding quarter.

   Based on net attributable profit on a fully diluted basis, earnings per

share for Q1 2014 and Q1 2013 were 103.93 cents and 0.19 cents respectively.  

Net asset value per ordinary share remained healthy at S$4.06 for Q1 2014.

   Business Review

   During the quarter in review, the Group's Hospitality division registered

revenue of S$52.3 million. Excluding the contribution from the two disposed

China Hotels, hospitality revenue increased 4.9% year-on-year.

   Revenue generated from the Group's Property Investment Division increased by

S$16.9 million due to the inclusion of revenue from the Lippo Plaza property,

which was acquired by OUE Commercial Real Estate Investment Trust ("OUE

C-REIT") in January 2014.  The increase in revenue also came from contribution

at the U.S. Bank Tower and higher occupancy achieved by the remaining

commercial properties of the Group in Q1 2014.

   Similarly, the sale of residential units for Twin Peaks contributed to the

property development income, bringing in revenue of S$9.4 million for Q1 2014.

   Looking Ahead

   Dr. Stephen Riady, OUE's Executive Chairman said, "We are pleased with our

results this quarter as we are now realising the returns from our portfolio of

properties. With the refurbishment work in the retail mall at One Raffles Place

near completion and asset enhancement works at OUE Downtown being on track, we

are well positioned to benefit from further strengthening of our recurrent

income streams."

   "Together with our healthy cash balance of S$864.6 million, we are

well-placed to seize opportunities that will be value-enhancing for OUE's

continuous growth," added Dr. Riady.

   About OUE Limited

   OUE Limited (SGX:LJ3) is a diversified real estate owner, developer and

operator with a real estate portfolio located in prime locations in Asia and

the U.S.. OUE consistently grows its business by leveraging its brands and

proven expertise in developing and managing landmark assets across the

commercial, hospitality, retail and residential sectors primarily in Singapore.

With its core strategy of investing in and enhancing a stable of distinctive

properties, OUE is committed to developing a portfolio that has a strong

recurrent income base, balanced with development profits, to enhance long-term

shareholder value. OUE is the sponsor of OUE Hospitality Trust and OUE

Commercial REIT.

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   SOURCE: OUE Limited